ZFP realitní fond koupil administrativní budovu Woloska 24 ve Varšavě

23. 4. 2021

Administrativní budova Woloska 24, jejímž developerem je společnost Ghelamco, má nového majitele, kterým je český fond ZFP realitní fond, otevřený podílový fond, ZFP Investments, investiční společnost, a.s., obhospodařovaný investiční společností ZFP Investments, investiční společnost, a.s.

Wołoska 24 je administrativní budova třídy A, která se nachází ve varšavském městském obvodu Mokotów. Budova byla postavena společností Ghelamco v roce 2016 a jejím novým vlastníkem se stal český investiční fond ZFP realitní fond, otevřený podílový fond, ZFP Investments, investiční společnost, a.s., obhospodařovaný investiční společností ZFP Investments, investiční společnost, a.s., která patří z části nejstarší slovenské investiční společnost IAD Investments, správ. spol., a. s., působící již 30 let v zemích střední Evropy. ZFP Investments vlastní nemovitosti na Slovensku, v České republice, Maďarsku a od roku 2017 také v Polsku. V rámci transakce byl zastoupen majitel nemovitosti společnostmi CBRE a Allen & Overy. Mezi poradci kupujícího byli společnosti MiddleCap, Squire Patton Boggs, Arcadis a TPA.

Změna vlastnictví byla reflektována nabytím vlastnického podílu v nemovitostní společnosti. Celková hodnota transakce přesáhla 1,5 miliardy Kč.

„Ve společnosti ZFP Investments jsme potěšeni, že jsme i v těchto nepříjemných časech byli schopni zrealizovat tuto transakci se světoznámým developerem, jakým je společnost Ghelamco. Woloska 24 perfektně zapadá do našeho diverzifikovaného portfolia. Věříme, že z této vysoce kvalitní budovy s vysoce renomovanými nájemníky budou naši podílníci profitovat“, řekl Peter Lukáč, místopředseda představenstva ZFP Investments.

„Woloska 24 je budova umístěná ve velice dobré lokalitě a je obsazená prestižními nájemci. Chtěl bych poděkovat všem stranám, které byly zapojeny do transakce. Jsem si jistý, že budova bude skvělým přírůstkem do portfolia fondu obhospodařovaného společností ZFP Investments“, řekl Jeroen van der Toolen, výkonný ředitel pro střední a východní Evropu společnosti Ghelamco.

Woloska 24 je moderní administrativní budova, která se nachází ve varšavském městském obvodu Mokotów. Budova je obsazena nájemci téměř ze 100 % a mezi jejími nájemci jsou významné společnosti jako NEST BANK, ARVAL Group, Hyundai a Teleperformance.

Nemovitost disponuje pronajímatelnou plochou 23 500 m², nabízí 518 parkovacích míst v podzemních garážích a další parkovací místa v nadzemní části. K dispozici je samostatné parkoviště, šatny a sprchy určené výhradně pro cyklisty. Pohodlný přístup do budovy je zajištěn dvěma samostatnými vchody z ulic Woloska a Magazynowa. Budova je také v těsné blízkosti tramvajových a autobusových zastávek.

Stejně jako u všech projektů společnosti Ghelamco byla administrativní budova Woloska 24 postavena podle nejvyšších standardů v oblasti udržitelnosti a disponuje certifikátem BREEAM ‘Excellent’.

O SPOLEČNOSTI GHELAMCO POLAND

Ghelamco Poland je lídrem na trhu komerčních nemovitostí v Polsku a průkopníkem v oblasti udržitelné výstavby, designu veřejného prostoru, inteligentních budov a inovací. Za posledních 30 let si společnost vybudovala přední pozici investora, developera a hlavního dodavatele vybudováním více než 100 000 metrů čtverečních nejlepších kancelářských, rezidenčních, komerčních a skladovacích prostor ve své třídě. Vlajkovou lodí společnosti je budova Warsaw Spire na Plac  Europejski oceněná titulem nejlepší kancelářské budovy na světě v prestižní soutěži MIPIM Awards 2017. Nejnovějšími investicemi jsou komplex Warsaw Hub a mrakodrap Warsaw Unit, který využívá nejmodernějších technologií.

Jako vizionář v tomto odvětví pokračovala po celá léta společnost Ghelamco v zavádění průkopnických konceptů inovativních, technologicky vyspělých budov, které nastavují nové trendy na trhu nemovitostí v Polsku. Jedná se o belgickou společnost, která objevila potenciál čtvrti Mokotów, představila koncept obchodního parku v Polsku a jako první společnost v oboru certifikovala kancelářské budovy v prestižním systému BREEAM. Společnost Ghelamco také jako první developer v Polsku objevila potenciál čtvrti Wola, místa, kde se staví nové obchodní středisko v hlavním městě.

Společnost Ghelamco má jako jediný developer v Polsku širší pohled na udržitelnou výstavbu a aktivně přispívá k formování městského prostoru. Společnost realizuje projekty zaměřené na revitalizaci celých čtvrtí vytvořením hodnotného městského prostoru, jako je Plac Europejski. Za účelem podpory dalších aktivit, které utvářejí město, společnost Ghelamco založila nadaci Fundacja Sztuka w Mieście, jejímž cílem je zlepšit kvalitu veřejného prostoru pro městskou komunitu, a to prostřednictvím uměleckých aktivit. Společnost Ghelamco získala řadu ocenění, včetně osmnácti ocenění „Developer roku“ v Polsku.

O SPOLEČNOSTI ZFP INVESTMENTS

ZFP Investments je nezávislá investiční společnost, která vznikla strategickým spojením dvou úspěšných společností působících na českém a slovenském finančním trhu. Jedná se o českého investičního zprostředkovatele ZFP akademie, a.s. a slovenskou investiční společnost IAD Investments, správ. spol., a.s.

Obě společnosti mají dlouholeté zkušenosti ve své oblasti. ZFP Investments má dobré znalosti domácího trhu, zná požadavky a potřeby svých klientů a má vybudované vynikající vztahy s institucionálními partnery.

Společnost ZFP akademie, a.s., patří v rámci České republiky k nejvýznamnějším účastníkům finančního trhu v oblasti zvyšování finanční gramotnosti občanů a zprostředkování. Její historie sahá až do roku 1995. Po dobu svého působení trvale zaujímá přední postavení na trhu zprostředkování finančních produktů. Je členem Asociace finančních zprostředkovatelů a finančních poradců ČR (AFIZ). Více informací o společnosti naleznete na www.zfpa.cz.

IAD Investments je nejstarší slovenská správcovská společnost působící v regionu střední a východní Evropy již 30 let. Společnost spravuje aktiva v hodnotě přes 1,15 miliardy EUR. Více informací o společnosti najdete na adrese www.iad.sk/cs/.

ZFP realitní fond investuje především do nemovitostních aktiv a jeho snahou je vybudovat a spravovat diverzifikované portfolio v rámci jednotlivých segmentů realitního trhu (kancelářské budovy, logistická centra a sklady, nákupní centra atd.).  Cílem fondu je stabilní a dlouhodobé zhodnocování vložených peněžních prostředků jeho podílníků.